Qu’est-ce que la taxe foncière ? La taxe foncière est un impôt local dû chaque année par les propriétaires d’un bien immobilier, qu’il soit occupé ou non. Elle finance les collectivités locales et son montant dépend de la valeur locative cadastrale de votre logement. (La valeur locative cadastrale correspond au niveau de loyer annuel théorique [...]

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Pourquoi certaines cloisons sont modifiables et d'autres non ? Certaines cloisons sont modifiables car elles ne sont pas porteuses et n'affectent pas la structure de l'immeuble. En effet, ces cloisons, en plaques de plâtre sur ossature métallique, peuvent être déplacées ou supprimées selon vos besoins. En revanche, les cloisons non modifiables sont généralement des murs [...]

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Fin du dispositif Pinel : une ère se termine Le dispositif Pinel, qui offrait une réduction d'impôt en échange de la location de logements neufs à loyers plafonnés, a pris fin le 31 décembre 2024. Cette suppression marque la fin de quarante ans de politiques de défiscalisation immobilière en France. Introduit en 2014, le Pinel [...]

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Comprendre les types de plans fournis Un dossier VEFA ou un avant-projet immobilier inclut généralement plusieurs types de plans, chacun avec un objectif spécifique. Le plan de masse vous donne une vue d’ensemble du projet sur la parcelle. Il montre l’implantation du bâtiment, les accès, les espaces verts, les parkings, etc. Le plan de situation [...]

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Un bien neuf, conforme aux dernières normes Opter pour une maison en VEFA, c’est s’assurer d’un bien conforme aux réglementations les plus récentes, notamment en matière d’isolation thermique, d’acoustique, de ventilation et de performance énergétique (RE 2020). Ces exigences garantissent un meilleur confort au quotidien, mais aussi des économies d’énergie significatives sur le long terme. [...]

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La Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) La RE 2020, en vigueur depuis le 1er janvier 2022, représente une avancée majeure en matière de construction durable en France. Cette nouvelle réglementation a pour ambition de promouvoir des bâtiments à faible impact environnemental et à haute performance énergétique, tout en intégrant des objectifs de confort et de [...]

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Une réflexion globale dès la phase d’avant-projet Dès les premiers croquis, nos architectes partenaires collaborent avec notre bureau d’étude INNOVIA pour intégrer les contraintes du terrain (orientation, dénivelé, vis-à-vis…), les besoins des futurs habitants selon le type de logement (F2, F3, F4…), ainsi que les exigences réglementaires, notamment en matière d’accessibilité pour les personnes à [...]

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56 logements pensés pour les vies d’aujourd’hui LYRA, ce sont 56 logements répartis dans une résidence avec des appartements lumineux, bien agencés, conçus pour répondre aux besoins concrets des familles, des jeunes actifs, ou encore des investisseurs en quête de valeur sûre. La lumière naturelle y est omniprésente, les matériaux ont été sélectionnés avec soin, [...]

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Les Principes de Base de la Fiscalité des Successions Immobilières Lorsqu'une personne décède, ses biens, y compris les biens immobiliers, sont transmis à ses héritiers. Cette transmission est soumise à une fiscalité spécifique, connue sous le nom de droits de succession. Les droits de succession sur les biens immobiliers varient en fonction de plusieurs facteurs [...]

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Les Défis Environnementaux de la Promotion Immobilière L'urbanisation rapide entraîne une consommation accrue de ressources naturelles, une augmentation des émissions de gaz à effet de serre, et une pression considérable sur les écosystèmes locaux. La construction traditionnelle, souvent gourmande en énergie et en matériaux non renouvelables, aggrave ces problèmes. Pour contrer ces effets négatifs, il [...]

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