Les 5 questions les plus posées par nos clients

Pourquoi certaines cloisons sont modifiables et d’autres non ?

Certaines cloisons sont modifiables car elles ne sont pas porteuses et n’affectent pas la structure de l’immeuble. En effet, ces cloisons, en plaques de plâtre sur ossature métallique, peuvent être déplacées ou supprimées selon vos besoins.

En revanche, les cloisons non modifiables sont généralement des murs porteurs ou des éléments techniques essentiels (comme les gaines techniques ou les murs séparatifs entre logements), dont la modification compromettrait la stabilité ou la conformité du bâtiment.

Les modifications sont possibles dans le cadre des Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA), sous réserve de faisabilité technique et de respect des normes en vigueur. Il est donc essentiel de discuter de vos souhaits de personnalisation avec nous dès la phase de conception du projet.

Quel est le montant de l’acompte de réservation, et peut-il être remboursé en cas de désistement ?

Le montant de l’acompte de réservation est de 2% du prix de vente TTC du bien.

Cet acompte est remboursable si vous vous rétractez dans le délai légal de 10 jours suivant la réception du contrat de réservation. Passé ce délai, le remboursement dépendra des conditions prévues dans le contrat, notamment en cas de refus de prêt ou de clause suspensive non levée.

Quels frais sont à prévoir en plus du prix de vente affiché ?

Au-delà du prix de vente affiché, il faut prévoir certains frais complémentaires, comme :

• • Les frais de notaire réduits (environ 2 à 3 % dans le neuf)
  • Les éventuelles options de personnalisation (TMA) si vous ajoutez des éléments ou remplacez les équipements fournis par d’autres équipements plus onéreux
  • L’achat de votre cuisine et de vos placards intégrés

Chez Cengiz Promotion, tout est clairement encadré dès la réservation, pour éviter les mauvaises surprises.

Quelles prestations extérieures sont prévues ?

Tous les aménagements extérieurs sont inclus pour chaque logement, sans frais supplémentaires. Cela comprend les accès, les terrasses, les clôtures éventuelles, etc. Les aménagements paysagers (plantations, pelouses, haies, arbustes, etc.) sont également réalisés par nos soins.

L’objectif est de vous livrer des extérieurs les plus fidèles aux visuels 3D et plans communiqués lors de la commercialisation.

Quels sont les délais moyens pour la construction d’un logement neuf ?

La construction d’un programme neuf prend en moyenne 26 mois à partir du lancement de la commercialisation (chiffres basées sur nos 10 derniers projets livrés).

Ce délai inclut la phase préparatoire (permis de construire, études techniques, appels d’offres) et la construction jusqu’à la livraison du logement.

Cengiz Promotion vous accompagne pendant tout ce processus avec un planning précis et un suivi de l’avancement des travaux.